Действующую для селян программу социального найма жилья с возможностью его последующего выкупа по льготной цене планируется расширить. Это может быть сделано за счет установления дополнительных типов жилья, строительство или покупка которого для сдачи в аренду субсидируется за счет средств бюджетов и работодателей,— речь, в частности, идет о малоэтажных жилых комплексах, таунхаусах и квартирах в «опорных» населенных пунктах. Одновременно для поддержки селян предлагается ограничить пока никак не определенный размер арендной платы за соцнаем с выкупом относительно скромной суммой 15% от МРОТ.
Минсельхоз предлагает расширить механизм социального найма жилья в сельской местности, подготовив для этого изменения в госпрограмму «Комплексное развитие сельских территорий». Эта госпрограмма нацелена на сокращение оттока населения из сел, в том числе за счет увеличения доли благоустроенного жилья. Для этого используется несколько механизмов: льготная сельская ипотека под 3% годовых, соцвыплаты на приобретение жилья, а также социальный наем. В последнем случае речь идет о механизме, нацеленном на закрепление кадров в сельской местности: граждане, постоянно проживающие и работающие на селе, но не имеющие собственного жилья, могут получать квартиру или индивидуальный дом по договору найма с возможностью его выкупа через пять лет за 10% стоимости или через десять лет за 1% при условии, что они все это время будут трудиться в сельской местности.
Строительство или приобретение такого жилья по большей части ведется за счет государства: 80% обеспечивают региональный и федеральный бюджеты, 20% — местный бюджет и работодатель.
Как сообщили в Минсельхозе, за время реализации программы в 2020–2022 годах построено и приобретено в рамках программы найма 104,8 тыс. кв. м жилья для почти 1,6 тыс. семей — в 2023 году ведется строительство еще 50,5 тыс. кв. м жилья для 800 семей. В ведомстве этот инструмент называют одним из наиболее эффективных.
